Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
Установка кондиционера
Те, кто озаботился этим вопросом еще зимой, обратились к профессионалам, но с наступлением жары у них очень много работы и ждать придется очень долго, пока по заявке кого-нибудь пришлют. Вот и приходится работать над решением проблемы установки самостоятельно, что, с одной стороны, очень хорошо. Можно и поближе познакомиться с устройством кондиционера, что может пригодиться в дальнейшем, и деньги сэкономить.
Как устанавливать кондиционер самостоятельно?
Но установка кондиционера своими руками требует определенных знаний, и в этом легко можно помочь. Существует несколько различных видов кондиционеров, из которых самым распространенным считается сплит-система. Ее конструкция состоит из двух отдельных блоков – внутренний является испарителем и внешний – конденсатором. Для их соединения используются две трубки из меди, которые нужны для транспортировки хладагента (фреона) и электропровода. Из наружного блока конденсат выводится через специальный дренаж.
Нужно также учитывать некоторые правила установки кондиционера, в числе которых хочется выделить следующие:
использовать нужно только мощные кронштейны, которые выдержат вес, который в несколько раз будет превосходить вес самого внешнего блока;
выбирать для установки блока только гладкую и прочную поверхность;
если устанавливать наружный блок требуется выше пятого этажа, обязательно потребуется помощь альпинистов, в пределах второго-пятого этажа вполне достаточно будет просто заказать специальную машину с лестницей.
После установки блока нужно просверлить стену, чтобы вывести трубки с фреоном и электропровода, но предварительно они помещаются в специальном «гидроизоляционном стакане».
Установка внутреннего блока
Чтобы установить внутренний блок, нужно правильно выбрать место, соблюдая при этом расстояние между обоими блоками. Выполнять установку кондиционера своими руками нужно таким образом, чтобы внутренний блок не располагался над кроватью, источниками тепла или рабочим столом. Необходимо также обеспечить для кондиционера отдельное электропитание.
Материал был полезен?
Да 4
Нет 0
23/06
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Леся 13.08.2014
Хотел муж сам поставить, а я вызвала мастера - и хорошо, что вызвала, оказалось когда спросили, что муж бы все испортил, так что лучше к специалисту!
Александр 02.08.2014
А я в свое время заказывал с установкой, куда уж легче. Но и самому это можно сделать, не чего сложного нету.
Василий 02.08.2014
Не знал куда вцепить кондиционер. Но почитав эту статью уже точно знаю! Сейчас пойду вешать.
Екатерина 02.08.2014
Полностью с вами согласна! По - мне так лучше вызвать профессионалов - заплатить им 3000 рублей и без лишних проблем наслаждаться прохладой!
Паша 02.08.2014
Я бы лучше специалистов для установки кондиционера вызвал. Я всегда боялся, что внешний блок может спокойно свалиться вниз))
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
Пришла долгожданная летняя пора и некоторые люди стали жаловаться на постоянную жару, от которой и спрятаться некуда. Некоторые потому, что остальные заранее позаботились о покупке качественного кондиционера для собственной квартиры или офисных помещений. Но одно дело с подсказками консультантов в магазинах купить такую конструкцию, а совсем другое дело – правильно его установить.
При установке системы сначала выполняют монтаж наружного блока, горожанам лучше выбрать для этого открытый балкон, чтобы в любое время иметь к нему доступ. Если балкон застекленный или его нет вообще, установку внешнего блока выполняют на поверхности наружной стены, высота его расположения не должна быть меньше двух метров от поверхности земли. Для этого сверлятся отверстия, а крепление выполняется с помощью анкерных болтов и прочных кронштейнов. Желательно спрятать наружный блок кондиционера под козырьком.
